Si usted es PROPIETARIO y va a firmar un contrato de alquiler de vivienda habitual, este artículo le interesa, ya que le recomendamos que incluya en las cláusulas del contrato los siguientes puntos:
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- Notificaciones: solicitar al inquilino un segundo domicilio al que poder enviar las notificaciones, en caso de ausencia de la vivienda alquilada.
- Renta: detallar el importe a pagar y la forma de pago.
- Duración: del contrato, penalizaciones, detallarlas y fijar criterios de aplicación.
- Reparaciones: detallar las que deben ser abonadas por el inquilino.
- Obras: incluir la prohibición de realizar obras por parte del inquilino sin consentimiento de la propiedad.
- Distribución de los gastos: especificar si los suministros son por cuenta del inquilino.
- Preaviso: para la resolución del contrato por parte del inquilino.
- Fianza: su constitución, su devolución, el plazo y la forma de pago.
- Entrega de la vivienda: debe quedar reflejado que el inquilino tiene que entregar la vivienda en las mismas condiciones en las que la recibió.
- Inventario: detallando los bienes que se encuentren en la vivienda, y recomendamos adjuntar como anexo inseparable reportaje fotográfico con la firma de las partes o video del estado en el que se entrega.
- Forma de comunicación entre las partes: indicar el mail o el número de teléfono si es WhatsApp, o cualquier otro sistema de mensajería instantánea.
Por nuestra experiencia entendemos que cuanto más claras quedan definidas las obligaciones de las partes, en caso de conflicto cada uno sabrá a que atenerse.
Es desaconsejable en todo punto llegar a pactos verbales que en caso de procedimiento genera dificultades probatorias. Ante cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros para resolver sus dudas, antes de firmar un contrato alquiler vivienda habitual que pueda vincularle sin tener todas sus necesidades cubiertas.
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